Na maioria dos casos, sim — mas o valor da entrada pode ser reduzido com o uso do subsídio, do FGTS ou, em alguns casos, utilizando carta de crédito ou parcelado diretamente com a construtora. A depender da faixa de renda, é possível adquirir o imóvel com condições facilitadas, inclusive sem entrada à vista em situações específicas, à depender da proposta firmada. Antes de firmar contrato com a construtora, é necessário realizar uma análise de aptidão para o benefício Minha Casa, Minha Vida.

Sim. Primeiro é assinado um compromisso de compra e venda com a construtora, a fim de garantir sua unidade no empreendimento parceiro do programa Minha Casa, Minha Vida. Após a análise e aprovação com a CAIXA, é firmado o contrato de financiamento bancário, que oficializa as condições do crédito e dá início ao financiamento do imóvel. Contudo, antes de assinar o compromisso de compra e venda é importante realizar a análise financeira junto à CAIXA por meio de um dos seus portais de atendimento, a fim de saber se o benefício será aprovado ou rejeitado, além de conhecer as condições de pagamento e amortização de forma antecipada.

Fique tranquilo. Conforme a Lei do Distrato Imobiliário (Lei nº 13.786/2018), o comprador tem até 7 dias corridos, contados a partir da assinatura do contrato, para desistir da compra sem penalidades, desde que a aquisição tenha ocorrido fora da sede da empresa, como em plantões de venda ou por meio eletrônico. Nesse caso, o distrato deve ser formalizado por escrito e o valor eventualmente pago deve ser devolvido integralmente em até 30 dias pela construtora. Caso a rescisão ocorra após o período de 7 dias corridos, vale-se as cláusulas explícitas em contrato firmado entre as partes – que em geral, determina que apenas parte do valor já recebido pela construtora seja devolvido ao comprador, a fim de arcar com encargos da operação imobiliária (como honorários de corretagem; multa contratual; etc.). 

Se você acredita que se encaixa no perfil do programa Minha Casa, Minha Vida, o que falta agora é dar o primeiro passo e descobrir se está habilitado ou não ao programa habitacional da CAIXA. Com alguns dados simples você consegue saber se está apto, quais os valores aproximados de entrada e parcela, além das opções de imóveis que melhor se encaixam para você na região da sua escolha. A análise é gratuita, rápida e ajuda você a entender exatamente onde está nesse caminho. Pronto para descobrir? Preencha o Cadastro Prioritário clicando aqui, e receba o resultado da análise pelo WhatsApp em até uma hora.