O cálculo das parcelas leva em consideração a renda familiar, o valor do imóvel e a taxa de juros reduzida do programa. Cada situação é única, e a simulação pode trazer mais clareza sobre as condições disponíveis, onde você também pode conferir as parcelas do seu imóvel antecipadamente.

A análise do financiamento por meio do Minha Casa, Minha Vida pode ser feita rapidamente aqui. Se a sua análise for aprovada dentro dos critérios do programa, o contrato de compra e venda do imóvel poderá ser assinado com a construtora. Em seguida, a CAIXA convocará para a formalização do contrato de financiamento. Toda a proposta e condições de pagamento será acordado de forma antecipada, antes mesmo da assinatura dos contratos.

Além dos menores juros habitacionais do Brasil, o crédito associativo é vinculado com o programa de habitação da CAIXA, que faz o acompanhamento da construção e garante que o imóvel seja entregue conforme acordado em contrato. Além disso, existe a possibilidade de conseguir subsídios habitacionais, e também usar o FGTS para diminuir a entrada e/ou amortizar o saldo devedor. Em suma, a aquisição de imóveis através do programa Minha Casa, Minha Vida tornou-se uma das opções mais vantajosas ao comprador que se enquadrar nas condições específicas do programa habitacional.

Após o envio das informações no cadastro prioritário, um corretor de imóveis credenciado será designado para acompanhar você em todas as etapas do processo. Ele fará a análise da sua renda, perfil e documentação junto à CAIXA, e indicará as opções de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida disponíveis na região de sua preferência. Antes da formalização da proposta, é possível agendar uma visita para conhecer o imóvel decorado e o entorno do empreendimento, garantindo mais tranquilidade na sua escolha. Todo o processo é acompanhado por um correspondente CAIXA, oferecendo mais segurança e agilidade desde a simulação até a entrega das chaves. Assim, você conta com orientação especializada para conquistar o seu novo lar, com toda a confiança de quem entende do assunto.

Após aprovado na simulação de aptidão para o subsídio Minha Casa, Minha Vida, em geral são solicitados documentos como RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de renda e extrato do FGTS, se houver, de todos os proponentes do contrato. Em caso de comprador estrangeiro, é solicitado também o Registro Nacional de Estrangeiro (RNE) ou o Passaporte válido. A lista pode variar conforme o perfil do comprador e do imóvel escolhido.

Quanto ao contrato de financiamento firmado com a CAIXA, sempre é possível antecipar as parcelas a fim de amortizar os juros bancários. E caso a renda diminua após a aquisição do imóvel, ainda existem opções de renegociação para ajustar as parcelas à nova realidade financeira. Além disso, o FGTS ou aportes financeiros não previstos em contrato ainda poderão ser utilizados para diminuir o saldo devedor, oferecendo maior segurança e tranquilidade ao comprador.

Fique tranquilo. Conforme a Lei do Distrato Imobiliário (Lei nº 13.786/2018), o comprador tem até 7 dias corridos, contados a partir da assinatura do contrato, para desistir da compra sem penalidades, desde que a aquisição tenha ocorrido fora da sede da empresa, como em plantões de venda ou por meio eletrônico. Nesse caso, o distrato deve ser formalizado por escrito e o valor eventualmente pago deve ser devolvido integralmente em até 30 dias pela construtora. Caso a rescisão ocorra após o período de 7 dias corridos, vale-se as cláusulas explícitas em contrato firmado entre as partes – que em geral, determina que apenas parte do valor já recebido pela construtora seja devolvido ao comprador, a fim de arcar com encargos da operação imobiliária (como honorários de corretagem; multa contratual; etc.).